台北市士林區近七十歲的陳先生，有一塊持份道路用地長期被佔用，持續溝通無法解決，經朋友介紹阿土伯道路用地收購後，解決問題，還在一個月內獲得1500萬元

台北市道路用地買賣很難辦理嗎？需要準備哪些資料？
台北市土地買賣的手續與流程非常複雜繁瑣，其中又包含專業的都市設計與建築法規部分，會影響到後續的建築及使用，此部分對於一般民眾來說較為難懂，建議委託道路用地買賣專家，阿土伯道路用地收購辦理，歡迎洽詢電話：0963-032816
想申辦台北市道路用地收購，需準備以下文件：

• 土地所有權狀正本
• 身份證正影本
• 印鑑證明2份（戶政事務所申請，註明用途：「不動產登記」）
• 印鑑章
• 最近一期地價稅單（繳納完畢）
• 若代理人簽約則檢附授權書正本（加蓋印鑑章)及被授權人身份證影本一份

台北市的道路用地可以蓋房子嗎？
因為台北市的道路用地無法變更為建築用地，所以基本上是不能蓋房子的。除非是遭受風災、水災、地震等，必要時才能經過都市計畫委員會通過來申請變更。
被政府徵收前，可以申請臨時建築，依法規定，在公共設施道路及綠地保留地上，申請臨時建築者，限於計畫寬度在15公尺寬以上，並應於其兩側各保留4公尺寬之通路。

台北市道路用地不能蓋房子，陳先生想賣掉持分土地
年近七十歲的陳先生，四十年多年前父親過世後繼承了一塊道路用地，這塊道路用地長期被以前的鄰居佔用，又加上此塊道路用地是持份土地，陳先生不但要跟佔用的鄰居溝通，也要跟其他土地所有權人討論，經過長期的雙頭聯繫皆無法得到有效的解決，也不知道是否可以出售。

後來經過朋友的介紹，找到了阿土伯道路用地收購的專員，專員告訴陳先生，阿土伯道路用地收購專門辦理各式土地、建地買賣，只要是還沒被政府徵收的台北市公共設施用地，例如：台北市道路用地、台北市綠地用地、台北市學校用地、台北市人行道用地、台北市廣場用地……等，都可以協助找到好買家，而且持分的台北市道路用地也可以做買賣。

專員接著說明台北市道路用地買賣風險、以及台北市道路用地買賣注意事項，陳先生聽完後，對於台北市道路用地買賣有更清楚的了解。

台北市道路用地買賣，二週完成過戶、獲得1500萬元
陳先生聽完專員說明後，覺得阿土伯道路用地收購是一間很專業的土地買賣公司，馬上決定申辦台北市道路用地買賣，流程如下：

1. 諮詢：陳先生打電話聯絡阿土伯道路用地收購。
2. 簽約：攜帶文件：土地所有權狀正本、身份證正影本、印鑑證明2份、印鑑章、最近一期地價稅單，親自與阿土伯簽約。
3. 付第1期款：買方支付30%的第1期款。
4. 完稅：繳交土地增值稅、印花稅…等。
5. 付第2期款：買方支付50%的第2期款。
6. 過戶、付尾款：辦理過戶、買方支付20%的尾款，完成台北市道路用地買賣流程，大約二週後，陳先生就拿到1500萬元的價金。

陳先生很驚訝竟然二個禮拜就可以賣掉持分的台北市道路用地，而且拿到1500萬元，陳先生有了這筆錢，也可以當作退休基金、好好地規劃退休生活，對陳先生是很大的幫助。陳先生很感謝專員，也說阿土伯道路用地收購真是又專業又有效率。

台北市道路用地買賣眉角多，找阿土伯道路用地輕鬆辦理
總而言之買賣土地的價格、付款方式都大同小異，每個地主持有道路用地的時間不同，但每個道路用地地主都希望可以賣到好價格。

有一點重要的觀念分享給大家，道路用地賣給誰才是最重要的，眾多地主沒有道路用地買賣經驗，聽信中人的話，道路用地賣給誰都不知道，簽了約以後不但錢沒拿到，最後還因為法律糾紛鬧上法院，所以道路用地賣給誰才是重點，專業阿土伯道路用地收購總是為客戶前線把關，不容許出錯是阿土伯的事業理念。

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